DESCRIPCIÓN
El proyecto se desarrolla en un solar de 2.390m² que cuenta entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana.
El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt.
A partir del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso.
El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.
Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.
Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos.
El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario.
Los interiores serán entregados en base de losa para recibir el futuro Piso Técnico (no incluido) teniendo mayor versatilidad en la terminación interior y cielorrasos de hormigón visto.
El cerramiento exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH.
El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento.
Amenities:
Planta baja: Espacio de encuentro y CoWorking
Piso 1°: Laundry y Bauleras
Piso 6° - Gimnasio cubierto, área de aeróbicos y vestuarios
Piso 6° - Pileta descubierta
Planta Baja
*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.
Escaleras de salida de emergencia
*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.
*Baranda metálica con pasamanos reglamentario.
Palieres principales en pisos altos.
*Piso con diseño a definir
* Cielorrasos Suspendidos
* Revestimientos MDF O empapelados
UNIDADES FUNCIONALES DE OFICINAS
*Paramentos Según donde corresponda de hormigón visto, revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones.
*Cielorrasos hormigón visto, aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).
* Los interiores serán entregados en base de losa para recibir el futuro Piso Técnico (no incluido). *Espacios exteriores terminados con sectores verdes a definir.
Baños
*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO).
*Griferías FV o similar.
*Artefactos de ROCA o similar
*Mesadas de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.
*Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
*Accesorios de baños FV o similar.
*Espejo o botiquín.
Office
*Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.
*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).
*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.
*Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM o Similar).
*Grifería monocomando FV o similar de mesada.
Balcones
*Piso cerámico (ILVA o similar) o Deck y baranda metálica.
*Expansiones verdes a definir su diseño.
Especificaciones Generales
*Estructura de hormigón armado.
*Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.
*Cielorrasos hormigón visto, aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda.
SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF Y GENERALES
*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado hasta el acceso de unidad (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos / externos)
Telefonía, Televisión y Datos
*Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional.
*Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes.
*Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable hasta cada unidad.
Detección, alarma y extinción de incendios
*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Grupo electrógeno
*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos de servicios generales, provisión de equipos a definir (CETEC o similar).
Ascensores
*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc.
UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS
Carpintería interior
*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero.
*Puertas interiores de madera o PVC
*Herrajes y cerraduras de primera calidad.
Carpintería exterior
*Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico.
*Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad .
Interiorismo
*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir)
*Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).
*Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar )
*Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir)
Baños
*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO).
*Griferías FV o similar.
*Artefactos de ROCA o similar
*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.
*Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
*Accesorios de baños FV o similar.
*Botiquín y espejo (Según corresponda).
Cocina
*Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.
*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).
*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.
*Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM o similar).
*Grifería monocomando FV o similar de mesada.
Especificaciones Generales
*Estructura de hormigón armado.
*Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.
*Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda.
* Pisos según corresponda al espacio.
SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES
*Provisión canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado incluidos en unidades funcionales (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar.
Telefonía, Televisión y Datos
*Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno.
*Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
Instalaciones
Agua Fria - Caliente
Electricidad
Aire acondicionado distribución interna con equipos en Unidades Funcionales.
Detección, alarma y extinción de incendios
*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Grupo electrógeno
*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos para servicios generales, provisión de equipos a definir (CETEC o similar).
Ascensores
*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc.
